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司法書士
小山明子事務所
〒210-0012
神奈川県川崎市川崎区宮前町8-15
TEL.044-211-2811
FAX.044-211-2881

不動産登記

不動産登記

不動産登記が必要なケース

◎土地や建物の名義を変更したい（相続、売買、贈与など）

◎相続により住宅や土地の名義を変更したい

◎離婚による財産分与で住宅や土地の名義を変更したい

◎建物を新築したときや未登記のまま放置していた

◎結婚して苗字が変わった、引っ越して住所が変わったので名義を変更したい

◎住宅ローンの返済が終わったので担保を抹消したい

不動産登記とは

・不動産登記は、大切な財産である土地や建物の所在、面積等の物理的な状況だけでなく、

　『その土地の所有者は誰か？』・『その土地に担保権はついているか？』など、不動産の

　権利関係登を登記簿という公簿に掲載することで広く一般の人々に知らせる制度です。

・不動産取引では、売買代金の授受などに立会い、当事者本人であることや売買物件の確認、

　抵当権の抹消や住宅ローンの実行などを認識し、当事者双方から登記手続きの依頼を受けて

　必要な登記の申請を行います。

・会社や金融機関などから借り入れをし抵当権設定登記をするときは、法務局に対する申請手

　続きを代理して行います。これらの不動産についての契約等から、登記に至るまでをトー

　タルでサポート致します。

不動産登記の Q ＆ A

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